房地产开发项目预售资金首付款监管接件指南
网址:http://www.88990304.com   时间:2014-02-19 

房地产开发项目预售资金首付款监管接件指南

附件: 预售资金监管接件指南.doc

一、建档申请

(一)《预售项目建档申请表》(原件)

1. 询问是否网上填报了申请,填报了才能接件;

2. 申请表签字、盖章、日期均齐全;

3. 如有涂改,须在涂改处盖章确认。

(二)建档项目所有《项目用地规划许可证》(复印件加盖公章,核验原件,要求复印件清晰)

1. 询问是否报送了所有的《项目用地规划许可证》;

(三)《建设工程规划许可证》一个(复印件加盖公章,核验原件,要求复印件清晰);

(四)项目手册完善证明(原件)。

 

二、核定监管额申请

必需的资料:

(一)《预售资金监管额核定申请表》(原件)

1. 询问是否网上填报了申请,填报了才能接件;

2. 申请表进度款比例、签字、盖章、日期均齐全;

3. 如有涂改,须在涂改处盖章确认。

(二)《重庆市商品房预售(预租)许可证》(复印件加盖公章,核验原件,要求复印件清晰)

(三)《重庆市商品房预售资金监管协议书》(复印件加盖公章,核验原件,要求复印件清晰)

(四)《房地产开发项目预售资金监管账户确认书》(原件,要求经办人姓名、电话、盖章齐全)

(五)《重庆市商品房项目预售方案》(原件,如填写价格有修改需盖章确认)

(六)《建筑工程施工许可证》(复印件加盖公章,核验原件,要求复印件清晰)

(七)承诺执行配套设施建设承诺制度证明(原件或复印件)

非必需的资料:

(八)项目公司申请享受母公司优惠政策时需提供材料(每次核定预售许可证均需提供最新时间的材料)

1. 母公司出具的《商品房预售资金监管承诺函》(原件,需公司套红头,有效期一个月)

2. 项目公司股权关系的证明材料,须工商部门盖章(有效期一个月),外资企业可用具有公证资格的律师出具的相关证明材料(有效期三个月)

 

三、超高层完成主体2/3楼层调整监管额申请

(一)《预售资金监管额调整申请表(超高层完成2/3楼层环节)》(原件)

1. 询问是否网上填报了申请,填报了才能接件;

2. 申请表签字、盖章、日期均齐全;

3. 如有涂改,须在涂改处盖章确认。

(二)《房地产开发项目预售资金到账情况确认书》(原件,要求经办人姓名、电话、盖章齐全)

(三)申请楼栋的远景和近景照片各一张(原件,盖章)

 

四、高层主体结构封顶调整监管额申请

(一)《预售资金监管额调整申请表(高层主体结构封顶环节)》(原件)

1. 询问是否网上填报了申请,填报了才能接件;

2. 申请表签字、盖章、日期均齐全;

3. 如有涂改,须在涂改处盖章确认。

(二)《房地产开发项目预售资金到账情况确认书》(原件,要求经办人姓名、电话、盖章齐全)

(三)高层主体结构封顶《分部(子分部)工程质量验收记录》(复印件加盖公章,核验原件,要求复印件清晰)

(四)申请楼栋的远景和近景照片各一张(原件,盖章)

 

五、竣工验收调整监管额申请

(一)《预售资金监管额调整申请表(竣工验收备案环节)》(原件)

1. 询问是否网上填报了申请,填报了才能接件;

2. 申请表签字、盖章、日期均齐全;

3. 如有涂改,须在涂改处盖章确认。

(二)《房地产开发项目预售资金到账情况确认书》(原件,要求经办人姓名、电话、盖章齐全)

(三)该预售许可所含楼栋的竣工验收备案证(复印件加盖公章,核验原件,要求复印件清晰)

 

六、解除监管申请

(一)《预售资金解除监管申请表(房屋产权初始登记环节)》(原件)

1. 询问是否网上填报了申请,填报了才能接件;

2. 申请表签字、盖章、日期均齐全;

3. 如有涂改,须在涂改处盖章确认。

(二)《房地产开发项目预售资金到账情况确认书》(原件,要求经办人姓名、电话、盖章齐全)

(三)不动产权登记证(复印件加盖公章,核验原件,要求复印件清晰)

(四)住宅须提供《房地产开发项目配套设施建设情况告知材料收悉书》(复印件加盖公章,核验原件,要求复印件清晰)

(五)公安部门出具的楼栋规划编号和公安编号对应的材料;(复印件加盖公章,核验原件)

七、销档申请

(一)《预售项目解除监管申请表》(原件)

1. 询问是否网上填报了申请,填报了才能接件;

2. 申请表签字、盖章、日期均齐全;

3. 如有涂改,须在涂改处盖章确认。

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